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Solución sectorial · Inmobiliarias boutique y propiedades de lujo
Diseñado para directores de agencias inmobiliarias boutique, consultores prime y brokers de propiedades exclusivas en Barcelona (Pedralbes, Sarrià, Eixample Dret, Turó Park y Costa del Garraf). Filtre automáticamente el 70% de solicitudes de portales que carecen de capacidad financiera real y libere a sus consultores para cerrar operaciones de alto valor.
El desafío del alto standing
En el mercado inmobiliario de alta gama en Barcelona, una propiedad singular genera cientos de contactos por portales generalistas y de lujo. Gestionar manualmente ese volumen diluye la atención en los compradores reales.
Contactos sin capacidad financiera demostrable, curiosos o intermediarios no acreditados que colapsan los correos y teléfonos de los agentes. Días enteros dedicados a descartar perfiles sin solvencia.
Llevar visitas presenciales a inmuebles habitados de alta gama sin verificar antes la identidad y solvencia del comprador genera fricción con el vendedor y degrada la exclusividad del mandato de venta.
La normativa de Prevención de Blanqueo de Capitales (PBC) exige identificar formalmente a los compradores y titulares reales antes de formalizar operaciones inmobiliarias. Gestionarlo en papel o emails dispersos multiplica el riesgo sancionador del SEPBLAC.
La arquitectura para el sector prime
Conectamos la entrada de consultas de los portales y canales directos con un sistema que cualifica el perfil financiero del interesado, recopila documentación conforme a la Ley 10/2010 y prepara la visita exclusiva para el consultor.
Captura unificada de solicitudes procedentes de Idealista, Fotocasa, JamesEdition, web corporativa y WhatsApp profesional.
Recopilación estructurada y cifrada de documentación de diligencia debida antes de organizar visitas o compartir dossieres confidenciales de venta.
Coordinación de agendas entre el comprador cualificado, el consultor asignado a la propiedad y la disponibilidad del propietario o conserjería.
Los datos del comprador VIP, su nivel de solvencia acreditado y las notas de visita se vuelcan directamente en vuestro software habitual.
Calculadora de Productividad Prime
Evalúa cuántas horas de consultores se liberan al automatizar el filtro del 70% de solicitudes no cualificadas de los portales.
Desde pisos singulares en Eixample Dret (800k–1.5M€) hasta villas en Pedralbes o Sitges (3M–5M€+).
Llamadas de comprobación, correos de respuesta inicial y descarte de contactos sin solvencia.
Tiempo transferido de cribado burocrático a negociación y visitas con compradores reales.
Visitas realizadas exclusivamente con compradores con capacidad financiera acreditada.
Analizamos la integración con vuestros portales y CRM inmobiliario bajo estricto acuerdo de confidencialidad.
En una semana laborable implementamos el sistema de triaje de compradores VIP, filtro de solvencia y pre-KYC conectado a vuestros portales y CRM inmobiliario. Sin alterar vuestra operativa de ventas.
Entrega llave en mano en 7 días hábiles. Amortización estimada con la primera operación formalizada sin pérdidas de tiempo de los consultores.
Cumplimiento y rigor legal
El sector inmobiliario de lujo está sometido a vigilancia estricta. Nuestra ingeniería aporta orden y trazabilidad documental.
Recopilación ordenada de datos de identidad, titularidad real y origen de fondos conforme a las exigencias del SEPBLAC.
Firma digital de compromisos de confidencialidad antes de revelar la dirección exacta de propiedades Off-Market.
Los datos patrimoniales de los clientes son propiedad exclusiva de la agencia y jamás se ceden a terceros ni a plataformas publicitarias.
Suscripción previa de Acuerdo de Encargo de Tratamiento de Datos (DPA) con la agencia.
Dudas frecuentes
El sistema clasifica las solicitudes por nivel de solvencia acreditada y marca como prioritarios los perfiles con capacidad de compra demostrada. Ninguna solicitud se elimina: los contactos no cualificados quedan ordenados en una bandeja secundaria para que el consultor pueda revisarlos en cualquier momento si lo considera oportuno.
Conectamos los flujos de entrada mediante los buzones de correo y webhooks de notificación que emiten los portales inmobiliarios. En cuanto entra una consulta, el sistema dispara el protocolo de triaje y envía la invitación de pre-cualificación al interesado en cuestión de segundos.
Muy positivamente. Los compradores de inmuebles de alto valor aprecian la inmediatez, la discreción y el rigor. Un proceso estructurado que solicita información con elegancia transmite seriedad y exclusividad, diferenciando a la agencia de intermediarios informales.
Sí. El sistema admite formularios en varios idiomas (inglés, francés y español), verifica pasaportes extranjeros y contempla requerimientos habituales de no residentes, como la gestión del NIE o cuentas bancarias no residentes en España.
Revisamos vuestro volumen de cartera, portales activos y CRM antes de proponer un alcance cerrado y seguro.